桃園市桃園區文中東路73號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 52.6 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物20.26 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 中路三段 176 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 28.5
文中東路中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 85%比文中東路中位 高 92%比桃園區 2020 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+35%
2026 年推估2,695 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。