桃園市八德區銀和街71巷9號1F/18F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 23 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物28.81 坪
公設比8.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 大和段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
銀和街中位 15
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比銀和街中位 高 53%比八德區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+13%
2026 年推估911 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。