桃園市八德區富榮街269巷3號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 44 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物33.54 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 大發段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
富榮街中位 23.5
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比富榮街中位 高 87%比八德區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+13%
2026 年推估1,823 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。