桃園市平鎮區復旦路三段36巷9弄11號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 20.3 萬/坪 × 65.93 坪
權狀坪數65.93 坪
主建物55.83 坪
公設比0.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.93 坪
└ 主建物 55.83 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪65.93 坪
土地坐落 高雙段 905 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,336 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
復旦路三段中位 19.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比復旦路三段中位 高 3%比平鎮區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,336 萬
+38%
2026 年推估1,840 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。