桃園市楊梅區中山北路二段265巷36弄25號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 17.1 萬/坪 × 137.26 坪
權狀坪數137.26 坪
主建物114.33 坪
公設比11.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 137.26 坪
└ 主建物 114.33 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 39.05 坪
0 坪137.26 坪
土地坐落 頭重溪段 146 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 18%比楊梅區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+33%
2026 年推估3,129 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。