桃園市八德區中正路28號7F/14F
2016-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 16.8 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物26.02 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 興豐段 1638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.1
中正路中位 19.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 28%比中正路中位 低 16%比八德區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 25.3 萬/坪總 1,302 萬 2021-11-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 20.5 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 14 萬/坪總 725 萬 2019-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 13.6 萬/坪總 698 萬 2017-09-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.19 坪 13.1 萬/坪總 763 萬 2017-03-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 12 萬/坪總 635 萬 2015-08-02 4F/14F 3房1廳2衛 · 51.44 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2015-05-03 6F/14F 2房1廳1衛 · 53.07 坪 14.2 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。