桃園市八德區廣興三路12號
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 20.7 萬/坪 × 93.79 坪
權狀坪數93.79 坪
主建物79.17 坪
公設比11.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.79 坪
└ 主建物 79.17 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 31.07 坪
0 坪93.79 坪
土地坐落 福興段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
廣興三路中位 32.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比廣興三路中位 低 36%比八德區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,940 萬
+61%
2026 年推估3,114 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。