桃園市楊梅區福羚路232巷24號7F/7F
2014-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 10.6 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物19.33 坪
公設比37.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 梅獅段 294 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.5
福羚路中位 14.4
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 12%比福羚路中位 低 26%比楊梅區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。