桃園市楊梅區瑞溪路一段232巷18號
2022-11-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,539 萬 20.6 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物69.49 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 69.49 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 36 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 頭重溪段 160-143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
瑞溪路一段中位 15.7
楊梅區 2022 年中位 19.4
比瑞溪路一段中位 高 31%比楊梅區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,539 萬
+14%
2026 年推估1,754 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)308 萬
貸款(8 成)1,231 萬
每月月付46,126 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。