桃園市觀音區育仁路二段177巷39弄6號
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 27.4 萬/坪 × 98.63 坪
權狀坪數98.63 坪
主建物86.34 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.63 坪
└ 主建物 86.34 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 166.29 坪
0 坪166.29 坪
土地坐落 金湖段 949-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
育仁路二段中位 17.5
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比育仁路二段中位 高 57%比觀音區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+0%
2026 年推估2,689 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.建築基地947地號土地交易價格：7890000元整2.農地927地號土地交易價格：10000元整。3.農地949-1地號土地交易價格：690000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。