桃園市龍潭區中原路三段88號
2022-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 16.1 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物13.7 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 13.7 坪
土地持分 18.73 坪
0 坪18.73 坪
土地坐落 福源段 946 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
中原路三段中位 14.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比中原路三段中位 高 9%比龍潭區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+10%
2026 年推估242 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
中原路三段66巷29弄2號 15.2 萬/坪 中原路三段66巷29弄高原2號 14.5 萬/坪 中原路三段116巷1號 16.3 萬/坪 中原路三段116巷8弄6號 17.4 萬/坪 中原路三段116巷9弄3號 14.4 萬/坪 中原路三段116巷8弄3號 15.1 萬/坪 中原路三段116巷9弄6號 14.2 萬/坪 中原路三段116巷12號 15.2 萬/坪 中原路三段116巷13號 16.2 萬/坪 中原路三段116巷2號 16.3 萬/坪 中原路三段116巷8弄1號 14.8 萬/坪 中原路三段116巷9弄2號 13.6 萬/坪 中原路三段116巷8弄2號 14.2 萬/坪 中原路三段116巷9弄1號 14.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。