桃園市桃園區天祥三街18之1號10F/12F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.4 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物18.52 坪
公設比27.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 同安段 1390 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價710 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21
天祥三街中位 24.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 16%比天祥三街中位 高 1%比桃園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+50%
2026 年推估1,294 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 36.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 23.4 萬/坪總 890 萬 2016-09-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 21 萬/坪總 800 萬 2016-04-29 12F/12F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 20.9 萬/坪總 830 萬 2013-10-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 23.3 萬/坪總 888 萬 2013-02-02 2F/12F 2房1廳1衛 · 38.05 坪 20.8 萬/坪總 790 萬 2012-12-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 21 萬/坪總 800 萬 2012-11-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 19.3 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。