桃園市桃園區泰昌七街94號12F/20F
2017-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.4 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物14.04 坪
公設比42.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 中山段 123 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.5
泰昌七街中位 17.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 18%比泰昌七街中位 低 17%比桃園區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。