桃園市桃園區朝陽街301巷18號4F/14F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 33.8 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物18.7 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 三民段 67 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 31.2
朝陽街中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 8%比朝陽街中位 低 7%比桃園區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,395 萬
+7%
2026 年推估1,489 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 33.7 萬/坪總 1,388 萬 2020-06-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 31.6 萬/坪總 1,147 萬 2020-06-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 31.8 萬/坪總 1,153 萬 2020-05-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 30.6 萬/坪總 1,111 萬 2020-05-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 31.6 萬/坪總 1,155 萬 2020-05-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 31.2 萬/坪總 1,139 萬 2020-05-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 30.5 萬/坪總 1,098 萬 2020-02-29 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 30.2 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。