桃園市大園區環區西路460巷28號
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 129 萬 1.8 萬/坪 × 71.23 坪
權狀坪數71.23 坪
主建物58.02 坪
公設比8.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.23 坪
└ 主建物 58.02 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 36.33 坪
0 坪71.23 坪
土地坐落 南港段 816 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價129 萬
扣車位後房價129 萬
單價 1.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
環區西路中位 27.1
大園區 2019 年中位 20.8
比環區西路中位 低 93%比大園區 2019 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交129 萬
+26%
2026 年推估162 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）103 萬
每月月付3,866 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。