桃園市平鎮區中庸路130號6F/13F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 24.8 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物22.36 坪
公設比33.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價755 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.1
中庸路中位 17.4
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 37%比中庸路中位 高 43%比平鎮區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交885 萬
+1%
2026 年推估892 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 25.7 萬/坪總 780 萬 2024-09-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-08 1F/13F 4房2廳3衛 · 29.83 坪 28.5 萬/坪總 850 萬 2023-08-07 5F/13F 4房2廳2衛 · 40.56 坪 23.6 萬/坪總 958 萬 2023-02-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 21.1 萬/坪總 638 萬 2022-12-13 11F/13F 4房2廳2衛 · 34.78 坪 21 萬/坪總 730 萬 2022-10-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 22.7 萬/坪總 688 萬 2021-06-30 4F/13F 4房2廳2衛 · 41.51 坪 17.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。