桃園市平鎮區復旦路42號1F/10F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 39.3 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物18.52 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 廣西段 720 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 21.7
復旦路中位 21
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 81%比復旦路中位 高 87%比平鎮區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,358 萬
+0%
2026 年推估1,358 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價款：6534000元，房屋價款：5346000元。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 6F/10F 2房2廳1衛 · 44.91 坪 27.6 萬/坪總 1,237 萬 2023-11-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 27.4 萬/坪總 848 萬 2023-06-21 4F/10F 1房1廳1衛 · 53.19 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 45.2 坪 23 萬/坪總 868 萬 2020-12-08 7F/10F 2房2廳1衛 · 49.62 坪 21.7 萬/坪總 925 萬 2020-06-22 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 20.5 萬/坪總 635 萬 2019-11-08 9F/10F 2房2廳1衛 · 45.2 坪 23.8 萬/坪總 888 萬 2019-06-24 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 21 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。