桃園市桃園區同安街108號
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,684 萬 62.7 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物34.96 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 34.96 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 同安段 1902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
同安街中位 24.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比同安街中位 高 153%比桃園區 2018 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,684 萬
+56%
2026 年推估5,756 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,947 萬
每月月付110,414 元
30 年總利息1,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。