桃園市中壢區龍岡路一段69號7F/7F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.9 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 石頭段 46-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17
龍岡路一段中位 17.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 23%比龍岡路一段中位 高 20%比中壢區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+18%
2026 年推估515 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 23.4 萬/坪總 490 萬 2023-04-16 3F/7F 3房1廳1衛 · 20.93 坪 18.2 萬/坪總 380 萬 2023-04-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.93 坪 18.2 萬/坪總 380 萬 2016-08-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 17 萬/坪總 355 萬 2016-01-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 20.93 坪 12.9 萬/坪總 270 萬 2013-07-03 6F/7F 2房1廳1衛 · 20.93 坪 13.9 萬/坪總 290 萬 2013-05-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 10.8 萬/坪總 225 萬 2012-12-10 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.93 坪 10 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。