桃園市大溪區埔頂路一段357巷19號4F/8F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.2 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物27.43 坪
公設比37.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 仁和段 42 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.3
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 40%比埔頂路一段中位 低 12%比大溪區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+0%
2026 年推估844 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 12.3 萬/坪總 610 萬 2021-03-11 1F/8F 2房2廳2衛 · 49.13 坪 16.5 萬/坪總 810 萬 2018-05-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 11 萬/坪總 540 萬 2016-05-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 10.6 萬/坪總 520 萬 2016-01-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 10.9 萬/坪總 530 萬 2015-04-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 12.3 萬/坪總 610 萬 2014-03-22 1F/8F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 14.4 萬/坪總 705 萬 2012-09-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 15.6 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。