桃園市龍潭區梅龍二街54巷7號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.2 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物24.96 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 24.96 坪
土地持分 28.15 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 梅龍段 1176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 32.1
梅龍二街中位 15.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 40%比梅龍二街中位 高 21%比龍潭區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+26%
2026 年推估603 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。