桃園市龜山區萬壽路二段1267號2F/15F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 24.7 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物24.8 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.7
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比萬壽路二段中位 高 2%比龜山區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 26.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-03 13F/15F 3房1廳2衛 · 51.92 坪 25.2 萬/坪總 1,260 萬 2018-10-30 12F/15F 3房1廳2衛 · 51.94 坪 26.2 萬/坪總 1,280 萬 2018-09-16 4F/15F 3房1廳2衛 · 51.92 坪 22.6 萬/坪總 1,115 萬 2018-08-03 3F/15F 3房1廳2衛 · 51.92 坪 24.3 萬/坪總 1,218 萬 2018-07-17 11F/15F 3房1廳2衛 · 51.92 坪 27.9 萬/坪總 1,352 萬 2018-05-06 9F/15F 3房1廳2衛 · 51.92 坪 25.9 萬/坪總 1,256 萬 2018-04-14 10F/15F 3房1廳2衛 · 51.92 坪 26.4 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。