桃園市龜山區樂學路109號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 51 萬/坪 × 63.88 坪
權狀坪數63.88 坪
主建物33.46 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.88 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪63.88 坪
土地坐落 樂捷段 184 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
樂學路中位 26.5
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比樂學路中位 高 92%比龜山區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,260 萬
+21%
2026 年推估3,958 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。