桃園市龜山區光明街279號2F/5F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.9 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物37.26 坪
公設比1.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 19.74 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 精忠段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
光明街中位 15.3
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 29%比龜山區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+45%
2026 年推估667 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。