桃園市中壢區安大路195號4F/11F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 29 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物13.69 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 山下段 2274-1 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價643 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.4
安大路中位 30.8
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 低 5%比安大路中位 低 6%比中壢區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交798 萬
-4%
2026 年推估762 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。