桃園市中壢區大仁街51號2F/6F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 22.3 萬/坪 × 8.29 坪
權狀坪數8.29 坪
主建物5.32 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.29 坪
└ 主建物 5.32 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪8.29 坪
土地坐落 中原段 1033 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.8
大仁街中位 18.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 51%比大仁街中位 高 21%比中壢區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交185 萬
+1%
2026 年推估187 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 30.6 萬/坪總 370 萬 2026-06-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 29.8 萬/坪總 600 萬 2025-07-06 4F/6F 3房1廳1衛 · 22.68 坪 24.7 萬/坪總 560 萬 2025-02-27 5F/6F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 22.2 萬/坪總 510 萬 2024-12-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2024-04-13 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 30.8 萬/坪總 270 萬 2024-01-19 3F/6F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 23.1 萬/坪總 465 萬 2023-10-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 12.2 萬/坪總 246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。