桃園市平鎮區延平路二段39號11F/14F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 20.7 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物21.74 坪
公設比23.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.9
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 30%比延平路二段中位 高 22%比平鎮區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+38%
2026 年推估1,157 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 30 萬/坪總 1,220 萬 2022-03-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 18 萬/坪總 730 萬 2020-09-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2016-11-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 15.9 萬/坪總 520 萬 2015-03-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2014-07-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 11.1 萬/坪總 450 萬 2013-10-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 14.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。