桃園市大園區園一街1號3F/11F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 17 萬/坪 × 21.41 坪
權狀坪數21.41 坪
主建物14.42 坪
公設比32.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.41 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪21.41 坪
土地坐落 客運一段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.8
園一街中位 14.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 15%比園一街中位 高 14%比大園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+1%
2026 年推估369 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-07-18 9F/11F 2房2廳2衛 · 21.41 坪 15.6 萬/坪總 335 萬 2018-12-02 3F/11F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 13.1 萬/坪總 280 萬 2017-03-05 9F/11F 2房2廳2衛 · 21.41 坪 15.4 萬/坪總 330 萬 2015-10-06 4F/11F 2房0廳2衛 · 29.06 坪 14.8 萬/坪總 430 萬 2014-03-05 3F/11F 2房0廳2衛 · 21.41 坪 13.1 萬/坪總 280 萬 2013-02-02 7F/11F 2房0廳2衛 · 21.41 坪 14.2 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。