桃園市桃園區大有路730號1F/14F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 31.9 萬/坪 × 7.05 坪
權狀坪數7.05 坪
主建物2.89 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 7.05 坪
└ 主建物 2.89 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪7.05 坪
土地坐落 會稽段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 20.9
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 53%比大有路中位 高 58%比桃園區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交225 萬
+7%
2026 年推估240 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 16.8 萬/坪總 720 萬 2020-02-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 16.7 萬/坪總 715 萬 2019-07-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.59 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2017-04-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 18 萬/坪總 638 萬 2016-08-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2016-05-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 19.7 萬/坪總 690 萬 2016-05-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 20.9 萬/坪總 716 萬 2016-03-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 42.8 坪 20.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。