桃園市龍潭區民有一街233之12號5F/15F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 641 萬 25.1 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物11.21 坪
公設比38%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價641 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價521 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.9
民有一街中位 18.1
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 15%比民有一街中位 高 39%比龍潭區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交641 萬
+2%
2026 年推估655 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 3F/15F 0房0廳1衛 · 20.79 坪 21.6 萬/坪總 450 萬 2025-02-09 7F/15F 1房1廳1衛 · 20.79 坪 26 萬/坪總 540 萬 2024-12-01 4F/15F 0房0廳1衛 · 29.51 坪 23.1 萬/坪總 610 萬 2024-02-07 6F/15F 0房0廳1衛 · 29.51 坪 27.2 萬/坪總 685 萬 2023-09-29 2F/15F 0房0廳1衛 · 20.79 坪 20.8 萬/坪總 432 萬 2023-06-03 14F/15F 0房0廳1衛 · 27.88 坪 22.1 萬/坪總 530 萬 2023-03-26 9F/15F 0房0廳1衛 · 20.79 坪 22.6 萬/坪總 470 萬 2023-02-19 13F/15F 0房0廳1衛 · 20.79 坪 21.9 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。