桃園市龜山區復興三路79之1號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 56.1 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物33.92 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 32.89 坪
土地持分 17.46 坪
0 坪66.81 坪
土地坐落 文化段 702 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
復興三路中位 30.4
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比復興三路中位 高 85%比龜山區 2021 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,750 萬
+34%
2026 年推估5,028 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。