桃園市楊梅區和平路87巷180號
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 8.1 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物35.87 坪
公設比16.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 35.87 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 和平段 1417 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
和平路中位 13.8
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 41%比楊梅區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交396 萬
+59%
2026 年推估630 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增建部分:防火巷
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。