桃園市楊梅區大成路105號
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 11,666 萬 37.3 萬/坪 × 312.6 坪
權狀坪數312.6 坪
主建物307.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 312.6 坪
└ 主建物 307.69 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 121.91 坪
0 坪312.6 坪
土地坐落 楊梅段 69-131 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
大成路中位 30.1
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大成路中位 高 24%比楊梅區 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,666 萬
+4%
2026 年推估12,161 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,333 萬
貸款（8 成）9,333 萬
每月月付349,644 元
30 年總利息3,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。