桃園市八德區天祥街102巷52號
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 28.5 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物17.96 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 20.5
天祥街中位 19.8
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 39%比天祥街中位 高 44%比八德區 2017 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。