桃園市八德區中正一路146號15F/15F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 36.7 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物14.46 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價855 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 18.4
中正一路中位 22.4
八德區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 99%比中正一路中位 高 64%比八德區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-11%
2026 年推估867 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.75 坪 29.5 萬/坪總 965 萬 2024-01-18 12F/15F 1房1廳1衛 · 32.75 坪 28.7 萬/坪總 940 萬 2023-07-09 7F/15F 1房2廳1衛 · 32.75 坪 28.1 萬/坪總 920 萬 2020-04-29 8F/15F 1房1廳1衛 · 34.47 坪 18.4 萬/坪總 550 萬 2020-04-29 3F/15F 1房1廳1衛 · 34.47 坪 18 萬/坪總 540 萬 2020-04-26 9F/15F 1房1廳1衛 · 32.75 坪 19 萬/坪總 589 萬 2020-04-24 2F/15F 1房1廳1衛 · 32.75 坪 18.1 萬/坪總 566 萬 2020-04-12 6F/15F 1房1廳1衛 · 32.75 坪 18 萬/坪總 519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。