桃園市龍潭區復興路110號8F/12F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.2 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物25.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 聖亭段 306 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.4
復興路中位 18.1
龍潭區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 33%比復興路中位 高 28%比龍潭區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.6 萬/坪總 874 萬 2021-12-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 17.4 萬/坪總 890 萬 2021-12-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.7 萬/坪總 878 萬 2021-09-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 16.8 萬/坪總 842 萬 2021-09-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.5 萬/坪總 870 萬 2021-08-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.3 萬/坪總 860 萬 2021-08-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.1 萬/坪總 852 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。