桃園市楊梅區新明街101巷4號1F/5F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物23.96 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 新明段 649 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
新明街中位 12.7
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新明街中位 高 26%比楊梅區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。