桃園市龍潭區民族路370巷68之4號5F/6F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.6 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物36.55 坪
公設比25%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 15.57 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 逸園段 1039 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
民族路中位 13.4
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 9%比龍潭區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+2%
2026 年推估818 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。