桃園市平鎮區中豐路南勢二段460巷33號2F/5F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.8 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物27.96 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 平南段 1114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比中豐路南勢二段中位 低 23%比平鎮區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+50%
2026 年推估609 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。