桃園市中壢區後興路一段76號
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 23.6 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物23.31 坪
公設比16.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 後興段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
後興路一段中位 14.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比後興路一段中位 高 62%比中壢區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交716 萬
+6%
2026 年推估761 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。