桃園市桃園區民富九街194號6F/6F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 26 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物38.69 坪
公設比6.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 38.69 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 福元段 840 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
民富九街中位 16.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民富九街中位 高 54%比桃園區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,196 萬
+35%
2026 年推估1,616 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。