桃園市中壢區領航南路三段266號19F/21F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 44.1 萬/坪 × 69.93 坪
權狀坪數69.93 坪
主建物28.93 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.93 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 41 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪69.93 坪
土地坐落 青平段 103 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 43.1
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比領航南路三段中位 高 20%比中壢區 2020 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,590 萬
+34%
2026 年推估3,468 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：更名日期：112/2/12，價格不變。轉讓日期：112/11/9，轉讓金額：3140萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。