桃園市觀音區福壽街278號1F/5F
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 30.5 萬/坪 × 14.37 坪
權狀坪數14.37 坪
主建物5.28 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 14.37 坪
└ 主建物 5.28 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪14.37 坪
土地坐落 工業區段二小段 19-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 15.9
福壽街中位 15.7
觀音區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 92%比福壽街中位 高 94%比觀音區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交438 萬
+0%
2026 年推估436 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-20 1F/5F 0房0廳0衛 · 14.37 坪 29.2 萬/坪總 420 萬 2022-04-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 17 萬/坪總 480 萬 2017-03-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 15.9 萬/坪總 450 萬 2016-12-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 14 萬/坪總 395 萬 2016-12-11 1F/5F 0房0廳0衛 · 14.37 坪 23.9 萬/坪總 343 萬 2016-11-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 13.4 萬/坪總 380 萬 2016-11-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 13.6 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。