桃園市楊梅區三民東路398號6F/7F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 29.5 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物21.4 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 頭重溪段 180-7 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 23.8
三民東路中位 11.3
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 24%比三民東路中位 高 161%比楊梅區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。