桃園市楊梅區富聯路352號
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 39.4 萬/坪 × 254.1 坪
權狀坪數254.1 坪
主建物254.1 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 254.1 坪
└ 主建物 254.1 坪
土地持分 504.04 坪
0 坪504.04 坪
土地坐落 新富段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
富聯路中位 18.2
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比富聯路中位 高 116%比楊梅區 2025 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,000 萬
-1%
2026 年推估9,865 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。