桃園市桃園區忠一路66號6F/6F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.2 萬/坪 × 65.92 坪
權狀坪數65.92 坪
主建物48.99 坪
公設比19.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.92 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪65.92 坪
土地坐落 法政段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
忠一路中位 35.1
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比忠一路中位 低 40%比桃園區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+15%
2026 年推估1,607 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。