桃園市楊梅區文化街551號4F/7F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.8 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物25.84 坪
公設比17.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 梅獅段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 7.1
文化街中位 11.2
楊梅區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 80%比文化街中位 高 14%比楊梅區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。