桃園市大溪區美山路一段88巷1號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 132.5 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物20.3 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 20.3 坪
土地持分 129.84 坪
0 坪129.84 坪
土地坐落 中華段 1382 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.5 萬/坪
本筆成交 132.5
美山路一段中位 9.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比美山路一段中位 高 1310%比大溪區 2021 年中位 高 670%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,690 萬
+23%
2026 年推估3,312 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。