桃園市中壢區領航北路一段265號7F/15F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19.5 萬/坪 × 92.38 坪
權狀坪數92.38 坪
主建物43.43 坪
公設比47.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 92.38 坪
└ 主建物 43.43 坪
└ 公設等 48.95 坪
土地持分 14.56 坪
0 坪92.38 坪
土地坐落 青溪段 613 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.8
領航北路一段中位 30.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比領航北路一段中位 低 36%比中壢區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+35%
2026 年推估2,433 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。