桃園市龜山區萬壽路二段1313號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 51 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物40.22 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 40.22 坪
土地持分 30.83 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 山鶯段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 高 112%比龜山區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+21%
2026 年推估2,482 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。